Acest articol este precedat de Cum să construiești o casă – instalarea utilităților pe teren. Este important să urmăm această ordine atunci când construim o casă, pentru evitarea unor probleme și a unor costuri suplimentare. Am să explic mai jos la ce mă refer și cum se greșește de obicei atunci când se construiește. Atenție mare la adâncimea de îngheț. Toate fundațiile și utilitățile care urmează să intre în fundație, sau mai rar, sub fundație au în comun aceste coordonate, adică sub adâncimea de îngheț.
Ce este fundația?
Fundația este elementul constructiv care susține toată construcția. Acest element nu este opțional, iar o casă de calitate are o fundație de calitate. Practic toate încărcările permanente, temporare și extraordinare sunt susținute de fundație. Când fundația nu este corect executată problemele încep chiar în timpul construcției. Vreau să menționez că la o construcție, partea scumpă o reprezintă interioarele și instalațiile, nu structura. Când fundația este prost construită sau total inexistentă, daunele sunt percepute prima dată asupra interioarelor și a instalațiilor. Ușile încep să nu se mai închidă corespunzător, ferestrele pot crăpa, zidurile dezvoltă mici fisuri care ajung fisuri mari cu timpul, țevile de apă și termoficare sunt supuse tensiunilor dimensionale, firele electrice sunt tensionate sau întinse la maxim prin pereți, etc.
Uneori, structurile se pot subzidi. Adică dacă fundația casei este neconformă, se pot face lucrări de reparații pentru a salva construcția. Uneori însă, daunele sunt așa de mari încât nu merită. Aceasta este soarta construcțiilor lăsate în paragină din cauza costurilor prea mari de reparație. Amplasarea fundației deasupra adâncimii de îngheț, în timp, va determina strâmbarea construcției, tasări inegale și o deteriorare accelerată a hidroizolației despre care vom vorbi în articolul următor. Starea fundației dictează toate celelalte etaje, dacă fundația se surpă într-o parte, toate celelalte etaje vor urma în aceeași direcție, incluziv acoperișul, instalațiile, balcoanele, etc.
Interacțiunea instalațiilor de utilități cu fundația
O greșeală des întâlnită, este instalarea utilităților după execuția fundației. Elementele constructive ale fundației sunt puse acolo cu un motiv. Dacă optăm să găurim pereții fundației după zidirea sau turnarea acesteia, vom slăbi în acea parte structura. Este foarte tentant să ne apucăm să găurim zidurile fundației cu carota diamantată sau cu găuri succesive ale ciocanului rotopercutor, pentru trecerea țevilor de canalizare, curent și apă potabilă. Aceste țevi au diametre mari, mai ales în cazul țevilor de canalizare. Întreruperea geometriei fundației și tăierea barelor de armătură poate duce la stricarea fundației cu totul. Sunt cazuri în care muncitorii sau proprietarii ajung să își ciuruiască fundația cu tot felul de găuri pentru utilități și instalații pe care nu le-au anticipat.
Recomandarea mea, este să folosiți o țeavă groasă de oțel pentru traversarea prin peretele de zidărie sau beton armat. În imaginea de mai sus avem o țeavă de oțel îngropată în peretele de beton armat. Țeava echivalează cu bucata de beton scos de acolo, iar peretele de beton nu are un punct de slăbiciune în el. Această țeavă se îngroapă perpendicular cu peretele exterior al fundației, sub adâncimea de îngheț. Utilitățile vor intra în casă printr-o zonă exterioară, nesupusă înghețului. Pe timp de ger, țevile de canalizare și de apă vor îngheța, canalizarea va refula, alimentarea cu apă va fi redusă semnificativ. Înțelegerea acestor aspecte vă va face viața mult mai ușoară și veți evita foarte multe neplăceri.
Adâncimea de fundare
La noi în țară, adâncimea de fundare diferă de la o zonă la alta în funcție de sol, umiditatea solului, altitudine, etc. În articolul Cum să construiești o casă – alegerea terenului, vă spuneam despre studiul geotehnic. Acest document conține informația cu adâncimea de îngheț în zona de amplasare a terenului. Spuneam că tipul de sol, este unul din factorii de influență care duc la determinarea adâncimii de îngheț. Vreau să vă atrag atenția asupra unei greșeli des întâlnite. Când se sapă fundație, în urma stabilirii adâncimii de îngheț, se scoate de acolo un tip de sol. La îngroparea fundației, acel sol este rareori pus la loc. De regulă se pune pietriș, resturi de materiale de construcții etc. Iar acestre agregate și resturi vor transmite mult mai adânc în pământ înghețul.
Încercați să păstrați tipul solului așa cum a fost când s-a făcut studiul geotehnic. Preventiv puteți amplasa talpa fundației cu 20-30 de centimetri mai adânc, pentru a compensa pentru diferențele între solul inițial și cel modificat. Același lucru este valabil și pentru utilitățile care vin prin subteran. Aceste țevi sunt deseori înconjurate cu pietriș, așa este normal. Dar în același timp, prin amplasarea pietrișului acolo, adâncimea de îngheț crește. Fiecare fundație este unică și nu putem discuta pas cu pas etapele de construcției a fundației, dar înțelegerea adâncimii de îngheț este esențială oricărui tip de fundație.
Amplasarea utilităților sub fundație
Amplasarea utilităților sub zidul de fundație este un lucru de evitat, excepție făcând fundațiile pilonate. Zidurile de fundație nu vor sta pe terenul de sub ele. Aceste ziduri vor transmite încărcăturile întregii structuri, adânc în pâmânt, prin intermediul pilonilor. De regulă însă, fundațiile nu sunt pilonate ci sunt continue sub ziduri sau pe cuzineți (se mai spune fundație pe pahare). Aceste fundații apasă tare pe sol, iar introducerea unei țevi de plastic în acea menghină a solului, este o bombă cu ceas. Se pot executa instalații de drenaj sau instalații interioare de scurgere a apei, dar nu sub zidul fundației sau sub cuzinet.
Dacă este nevoie să intersectați peretele fundației, folosiți metoda de mai sus, care presupune îngroparea țevii de oțel în betonul sau zidăria fundației. Este de indicat să îngropați 6 țevi de oțel pentru cele trei instalații de utilități principale și două din instalațiile de utilități secundare. De regulă, țeava de apă, canalizarea și țeava de gaz sunt amplasate într-o parte, iar cablurile de telecomunicații și cablurile de curent în altă parte. Cu alte cuvinte, încercați să țineți gazul departe de firele de curent, iar firele de curent departe de apă. În cazul rețelelor de telecomunicații, acestea sunt amplasate la minim un metru de cablul brașament purtător de curent electric. Acest lucru este valabil doar în cazul cablurilor de telecomunicații electrice. Fibra optică nu are această limitare.
1 comentariu
[…] Cum să construiești o casă – turnarea fundației […]