În prezent, în România sunt disponibile locuințe în peste 600 de ansambluri rezidențiale noi. Unele dintre acestea au fost deja date în folosință, în timp ce altele sunt încă în construcție și vor fi finalizate doar anii următori.
Mai bine de jumătate din numărul total dintre acestea sunt construite în București și în împrejurimi. Potrivit Korter.ro, în prezent, în zona capitalei sunt 344 de ansambluri rezidențiale care încă mai locuințe de vânzare.
Potrivit Institutului Național de Statistică, în prima jumătate a anului 2019 au fost date în folosință 27.204 locuințe, în creștere față de perioada similară a anului trecut, atunci când au fost finalizate doar 23.015.
Prețuri de peste 1.000 euro/mp
Șapte orașe din România au prețuri medii de peste 1.000 de euro/mp. Topul este condus de Cluj-Napoca, orașul de pe Someș fiind urmat de București, Timișoara, Iași, Constanța, Craiova și Brașov.
Acestea sunt și orașele care au cele mai multe ansambluri rezidențiale noi. Tot aici sunt realizate și printre cele mai spectaculoase complexe. Complex Wings din Cluj Napoca impresionează printr-o arhitectură exclusivistă. „Unii spun despre Wings că este un proiect rezidențial ambițios. Spectaculos. Excepțional. Dar epitetele sunt nedrepte. Sau incomplete. Pentru că Wings este o declarație publică, un manifest al generației noi de locuințe urbane”, transmite dezvoltatorul Studium Green. Complexul urmează să fie dat în folosință doar la finalul anului 2020, însă doritorii pot deja achiziționa locuințe. Detalii și prețuri despre acestea puteți afla pe site-ul Korter.ro.
Complex One Mircea Eliade
Un alt complex imobiliar spectaculos este Complex One Mircea Eliade din București. Acesta este alcătuit din trei blocuri turn, care vor fi date în folosință tot în 2020. Potrivit Korter.ro, în Complex One Mircea Eliade sunt disponibile apartamente cu 2,3,4 sau 5 camere. Acestea au un preț de pornire de 2.590 euro/mp.
Complex Segovia Garden Apartments este un ansamblu de referință din Brașov. O parte din acesta este dat în folosință din acest an, iar cealaltă urmează să fie inaugurată în 2020. Ansamblul oferă spre vânzare garsoniere și apartamente cu 2 și camere, la prețuri ce încep de la 1.000 euro/mp. Korter.ro prezintă pe site detalii despre ansamblu, stadiu lucrărilor, dar și schițe ale locuințelor și evoluția prețurilor în timp.
Complex Segovia Garden Apartments
Mai puține autorizații
Chiar dacă numărul de locuințe noi date în folosință este în creștere, acest lucru pare să se schimbe, potrivit datelor INS. „În perioada 1.I – 31.VII.2019 s-au eliberat 24.570 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 1,5% faţă de perioada 1.I – 31.VII.2018”, transmit statisticienii de la INS.
Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în regiunile București-Ilfov (-464 autorizații), Vest (-378 autorizații) și Nord-Est (-94). În schimb, creșteri semnificative s-au înregistrat în Sud-Est (+302 autorizații), Nord-Vest (+127) și Centru (+88).
Chiar dacă în România încă se construiesc ansambluri rezidențiale noi, piața imobiliară a suferit o scădere serioasă din punct de vedere al tranzacțiilor încheiate. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primele 8 luni ale anului 2019 s-a înregistrat o scădere de circa 13% a tranzacțiilor, comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Conform Flatfy.ro, aceasta scădere nu este reflectată în numărul de anunțuri de vânzare/cumpărare locuințe. Aici sunt centralizate toate anunțurile de pe piața imobiliară din România.
