Economic și eficient. Cum poti diminua cheltuielile atunci când locuiești în chirie

Atunci când ești în căutarea unei locuințe de închiriat ai la îndemână o serie de lucruri care te pot ajuta să eviți cheltuieli importante, atât imediate, cât și pe termen lung. Începând cu decizia de a colabora sau nu cu o agenție imobiliară, la alegerea locației sau la atenția acordată instalațiilor sanitare și electrice din locuință, toate acestea te pot ajuta să economisești sume importante. Totul depinde însă de preferințele, nevoile tale, dar și de diponibilitate.

Citeşte şi Idei de decorare a unei locuinţe închiriate

1. Agenție imobiliară sau căutare pe cont propriu?

Este recomandat să apelezi la serviciile unei agenții imobiliare; aceasta te poate ajuta să îți găsești cu ușurință o locuință potrivită nevoilor și preferințelor tale.

Totuși, dacă timpul îți permite, poți face singur căutările, având în vedere faptul că există multe site-uri specializate cu anunțuri de închiriere direct de la proprietari. Practic, această soluție este mult mai avantajoasă, deoarece ’’scapi’’ de plata comisionului perceput de agenția imobiliară. Trebuie însă să fii prudent și răbdător, fiind nevoit să îți iei singur măsuri de siguranță în ceea ce privește documentele aferente închirierii, ținând cont că vei colabora direct cu proprietarii.

2. Alege strategic locația

Poate unul dintre cele mai importante aspecte în alegerea locuinței este locația, mai ales că urmează să plătești chirie pentru spațiul pe care îl vei ocupa. Orienteaza-te astfel încât acesta să fie situat în apropiere de punctele tale de interes: locul de muncă, stația de autobuz, metrou sau tramvai, supermarket-urile sau hypermarket-urile pe care le frecventezi, piețe, parcuri, pub-ul preferat sau facultatea la care ești înscris.

Cu cât ești mai departe de aceste locații, cu atât vei cheltui mai mult; fie ești nevoit să plătești mai mult pentru combustibilul mașinii tale, fie trebuie să adaugi încă o linie suplimentară de transport pentru abonamentul tău, fie cursele de taxi sunt pe distanțe mai lungi și, implicit, mai costisitoare. În plus, petreci mult timp de la birou spre casă, timp pe care l-ai putea folosi în alt mod. De asemenea, și banii pe care îi cheltui pentru deplasări i-ai putea utiliza altfel.

3. Nu ignora poziția apartamentului

Poziția apartamentului vizavi de punctele cardinale este un alt lucru la care ar trebui să te gândești; o amplasare spre est îți poate aduce mai multă căldură acestuia, ceea ce, pe timpul iernii, reprezintă un avantaj. Totuși, căldura razelor solare ar putea cauza un disconfort pe timpul verii. În același timp, amplasarea spre vest a apartamentului ar duce la efectul invers.

Reține însă că o amplasare optimă a locuinței este cea spre sud.

4. Izolarea locuinței

În mod evident, izolarea termică a locuinței va genera costuri reduse la încălzire. Existența ferestrelor termopan va determina o mai bună izolare și, implicit, costuri mai mici.

De regulă, apartamententele aflate la parter sunt mai răcoroase, iar cele aflate la mansardă sunt călduroase.

5. Economii la utilități

Gândește-te bine dacă ai nevoie de telefonul fix sau chiar de abonamentul TV; mulți dintre tineri chiar renunță la ultimul, având la dispoziție internetul.

În privința altor cheltuieli legate de utilități, verifică dacă locuința dispune de contoare independente pentru apă, curent sau gaz și de o centrală proprie. În acest mod, vei avea siguranța că plătești cât consumi. În mod contrar, cheltuielile sunt împărțite între toți consumatorii racordați la același sistem.

Notează, de față cu proprietarul, valorile de pe contoare pentru a stabili din timp ce anume are el de achitat pentru plata utilităților din perioada anterioară mutării tale.

6. Instalații

Încă de la prima vizită la locuința pe care dorești să o închiriezi, verifică funcționarea instalațiilor electrice și sanitare. Dacă acestea sunt în stare bună și pot fi utilizate fără probleme, vei fi scutit de intervenții și complicații ulterioare.

Acordă atenție și becurilor utilizate în locuință! Roagă proprietarul să le schimbe cu unele economice sau o poți face tu, dacă optezi pentru spațiul respectiv. Chiar dacă plătești pentru ele, pe termen lung vei economisi la factura de energie electrică.

7. Citește cu atenție contractul de închiriere

Nu subestima clauzele constractului de închieriere; citește cu atenție ceea ce prevede acesta și adresează întrebări proprietarului acolo unde ai neclarități pentru a fi pe deplin lămurit. Acordă atenție condițiilor de reziliere, dar și obligațiilor care îți survin, precum și drepturilor de care beneficiezi.