Vânzarea casei fără un agent poate duce la salvarea a sute de lei, însă, există motive bine întemeiate pentru care mulţi oameni aleg să folosescă serviciile unui broker imobiliar, atunci când îşi vând locuinţa.
Vânzarea unei case implică multă muncă şi răbdare. Fie că vindeţi o casă pentru prima oară, sau nu, trebuie să ştiţi cum trebuie pregătită o locuinţă înainte de a fi scoasă la vânzare. Nmic nu se compară cu un plan bun; iată deci, câţiva paşi care vă vor ajuta în sensul acesta.
PRIMUL PAS: Curăţaţi casa!
De îndată ce decideţi să vindeţi casa, aceasta trebuie să treacă printr-o etapă de curăţenie generală, de sus până jos. Nu uitaţi de zonele rar curăţate, cum ar fi jaluzelele, burlanele, plintele, etc. O casă curată va pune într-o lumină bună aspectul general, şi îi va da o valoare mai mare în faţa viitorilor cumpărători.
AL DOILEA PAS: Evaluaţi corect proprietatea
Oricât de mult v-ar plăcea să stabiliţi un preţ cât mai mare posibil pentru casa voastră, trebuie să fiţi realişti. Mulţi proprietari nu-şi găsesc cumpărători datorită faptului că persistă asupra unei sume de bani prestabilite, refuzând cu orice preţ o posibilă negociere.
Nu vă bazaţi doar pe evaluarea impozitului pe proprietate. Pentru o bună estimare a preţului corect, puteţi compara locuinţa cu alte case similare scoase la vânzare în zona în care locuiţi.
PASUL AL TREILEA: Inspectaţi casa
Multe contracte imobiliare prevăd dreptul cumpărătorului de a inspecta bunurile, înainte de achiziţie. Ar fi bine să inspectaţi singuri locuinţa înainte de a o scoate spre vânzare. Astfel, în cadrul unei inspecţii generale, s-ar putea să fiţi nevoit să faceţi anumite reparaţii la instalaţiile sanitare, sistemele electrice şi de încălzire, etc.
PASUL AL PATRULEA: Scoateţi în evidenţă punctele forte
Pe cât de mult posibil, încercaţi să faceţi din casa voastră un loc primitor pentru viitorii cumpărători. Scoateţi în evidenţă atuurile pe care le are locuinţa voastră: poate un living spaţios, o grădină sau o terasă frumoasă. Evidenţiaţi aceste locuri şi menţionaţi-le atunci când vorbiţi cu un viitor cumpărător.
Ţinând cont de toate aceste aspecte, vânzarea propriei case, nu ar trebui să vă dea prea multe bătăi de cap. Dacă este necesar, angajaţi un consilier sau un broker imobiliar cu experienţă, care să vă ajute să încheiaţi rapid şi cu succes tranzacţia imobiliară.
